Category: minpaku
-
Chiến thuật hàng xóm
Nói thẳng ra là chẳng có chiến thuật gì cả. Ở hiền thì gặp lành, tích đức được nhân hoà, chân thành sẽ nhiều may mắn. Nên là phía dưới chỉ đọc chơi cho vui, đừng tưởng thiệt. Làm nhà nghỉ mà không lo hàng xóm thì coi như xong…
-
Kiên nhẫn không cảm xúc: Bài học từ 9 tháng chờ đợi
Chín tháng chờ đợi. Từ tháng mười hai năm kia đến tháng chín năm ngoái. Từ lúc ký hợp đồng sơ bộ đến lúc nhận chìa khoá. Chín tháng – gấp đôi thời gian trung bình cho một giao dịch thừa kế thông thường tại Nhật. Có người hỏi: “Anh…
-
Làm việc với môi giới
Phần lớn chúng ta không phải là chuyên gia bất động sản. Có rất nhiều kiến thức và những điểm mù trong lĩnh vực này mà chỉ người trong ngành mới biết. Hơn nữa, hầu như tất cả mọi người đều mua bán nhà nhiều nhất là một lần trong…
-
Khi nào bỏ deal
Có một căn nhà mình gần như đã mua. Mọi thứ đã sẵn sàng. Giấy tờ đã chuẩn bị. Tiền đã rút từ ATM. Ngày mai ký hợp đồng. Rồi tối hôm đó, mình huỷ. Người môi giới shock. “Anh nói đùa à? Ngày mai ký rồi mà?” Mình nói…
-
Vợ con là người thẩm định tốt nhất
Mình có một nguyên tắc: ngay từ khi bắt đầu đánh giá một căn nhà, phải cho vợ và con đi cùng. Vừa xem nhà, vừa xem người. Xem nhà ở có thoải mái không. Có phù hợp với trẻ con không. Layout có hợp lý không. Còn xem người…
-
Tiêu chí tìm nhà
Người ta hay hỏi: “Làm sao biết căn nào chạy được?” Câu hỏi này nghe đơn giản nhưng trả lời thì mất cả buổi. Mà thường thì mình cũng không trả lời, bởi vì giải thích xong thì người ta cũng quên. Hoặc tệ hơn, người ta nghĩ mình giấu…
-
Kimiko Jujo House
Mình làm minpaku (*), ở Tokyo. Là câu trả lời ngắn gọn nhất cho những ai hỏi về nghề nghiệp. Tuy nhiên đôi khi cũng trả lời là “làm bất động sản” cho ngắn, mỗi khi linh tính mách bảo rằng người đối diện đang chuẩn bị hỏi tiếp “Minpaku…
-
Tìm nhà Minpaku – Đi xem thế nào cho ngầu?
Muốn làm minpaku thì phải có nhà, giống như bún đậu phải có mắm tôm, mùa đông phải có gấu ôm vào lòng. Nhà thì phải đi xem mới biết có làm đc hay ko. Mà đã lỡ đi rồi thì phải đi thế nào cho ngầu chứ! Đầu tiên…
-
Tiếng ồn – vấn đề muôn thuở của Minpaku
Bún đậu phải có mắm tômNhư cô em gái phấn thơm điệu đà. 民泊は騒音つきもの Làm minpaku thì ko thể tránh khỏi vấn đề tiếng ồn. Giống như bún đậu phải chấm mắm tôm hay chè Thái phải có sầu riêng thơm nồng. Vấn đề là ông già ngồi bàn bên…
-
Minpaku – Câu Chuyện Từ 1 Bitcoin Đến Phòng Khách Nhà Tôi
Năm ngoái, kim ngạch du lịch inbound của Nhật đạt kỷ lục và dự kiến năm nay sẽ còn bùng nổ hơn nữa. Với xu hướng này, nhiều anh chị em chắc hẳn đang tò mò về việc đầu tư vào minpaku (kinh doanh homestay kiểu Nhật). Nhưng câu hỏi…
lephuocdai 